Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Magnifique villa en 1ère ligne au Pyla sur Mer de 185m² se composant d'un vaste salon/ séjour et de 4 suites parentales. Unique et très rare à la vente. Dossier complet sur demande...
3 Impasse des Frères Caudron 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 600 €/mois | 192 727 €/mois | 5 342 400 € | 553 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 685 €/mois | 141 470 €/mois | 5 602 200 € | 813 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 766 €/mois | 102 321 €/mois | 6 077 880 € | 1 289 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 528 €/mois | 83 418 €/mois | 6 606 720 € | 1 817 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 846 €/mois | 72 261 €/mois | 7 153 800 € | 2 364 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue Du Dade | 1 109 500 € | 222 m² | 4 998 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Lestage | 1 197 940 € | 209 m² | 5 732 € |
| 20/01/2025 | 12 Bd De L Atlantique Pyla | 1 850 000 € | 208 m² | 8 894 € |
| 13/01/2025 | 2 All Vendemiaire Pyla | 2 443 762 € | 206 m² | 11 863 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Fusilles Cazaux | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Alexandre Dumas | 1 469 050 € | 175 m² | 8 395 € |