Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
EXCLUSIVITÉ Maison Landaise de Charme Centre-ville La Teste-de-Buch 4 Chambres Garage Terrain de 1500 m²CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette authentique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 183 €/mois | 24 797 €/mois | 687 372 € | 71 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 720 720 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 781 920 € | 165 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 850 080 € | 233 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 304 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
624 000 € | 3 200 € | 195 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
678 000 € | 4 264 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
679 000 € | 4 270 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
598 000 € | 2 889 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
598 000 € | 2 931 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
598 000 € | 2 931 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
598 000 € | 2 889 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
598 000 € | 2 889 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
598 000 € | 2 931 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
579 000 € | 3 328 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
579 000 € | 3 328 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
579 000 € | 3 328 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
547 000 € | 3 256 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla | 1 595 000 € | 143 m² | 11 154 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Du Paradis Des Canards | 863 000 € | 135 m² | 6 393 € |
| 06/01/2025 | 5ter Che De Braouet | 622 500 € | 139 m² | 4 478 € |