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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 298 m²
DELEGLISE PROPRIÉTÉS, votre agence spécialisée en immobilier de charme et d'exception, vous propose cette villa idéalement située en position dominante, dans l'un des secteurs les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 705 €/mois | 129 409 €/mois | 3 587 220 € | 371 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 347 €/mois | 94 991 €/mois | 3 761 640 € | 546 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 672 €/mois | 68 703 €/mois | 4 080 960 € | 865 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 484 €/mois | 56 012 €/mois | 4 436 160 € | 1 220 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 011 €/mois | 48 518 €/mois | 4 803 300 € | 1 587 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 4 Av Des Sables Pyla | 3 596 750 € | 274 m² | 13 127 € |
| 31/01/2024 | 31 Av Louis Gaume Pyla | 5 675 900 € | 248 m² | 22 887 € |
| 15/12/2023 | 9 Av Du Figuier Pyla | 10 000 000 € | 330 m² | 30 303 € |