370 300 €
Bien
56 m²
LA TESTE DE BUCH
33260
N/A
vs marché
6 613
€/m²
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Créer un compte gratuit370 300 €
Bien • 4 pièces • 56 m²
LA TESTE DE BUCH (33260) • les Chênes Verts
Terrasse
Jardin
DPE
F
408 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Maison 4 pièces.Exclusivité CENTRE - Arcachonnaise rénovée . Idéalement située à deux pas du centre de La Teste, dans un secteur recherché, cette charmante Arcachonnaise rénovée sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 633 €
Prix net vendeur
352 667 €
Frais de notaire
+26 015 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 315 €
Capital à emprunter
396 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 397 908 € | 41 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 60 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 96 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
7 392 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-1 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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