54 092 €
Bien
21 m²
LA TESTE DE BUCH
33260
N/A
vs marché
2 576
€/m²
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Créer un compte gratuit54 092 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
LA TESTE DE BUCH (33260) • Ninots
Copropriété
158 lots
Jardin
DPE
C
186 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 576 €
Prix net vendeur
51 516 €
Frais de notaire
+5 332 €
Émoluments
943 €
Droits & taxes
3 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 424 €
Capital à emprunter
59 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,12%
2 772 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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