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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement familial, idéalement conçu pour le confort du quotidien. Il offre trois chambres lumineuses, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, baignée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TESTE DE BUCH
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600 000 € | 6 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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600 000 € | 6 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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600 000 € | 6 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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576 000 € | 6 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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561 787 € | 5 562 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla | 1 500 000 € | 83 m² | 18 072 € |
| 27/03/2025 | 5 Av St Thomas D Aquin Pyla | 594 900 € | 77 m² | 7 726 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Asphodeles | 380 010 € | 80 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 5 Av St Thomas D Aquin Pyla | 560 210 € | 76 m² | 7 371 € |
| 30/10/2024 | 13 All Du Parc De La Seoube | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Mancillia | 1 035 000 € | 85 m² | 12 176 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Fernand Leger | 366 000 € | 81 m² | 4 519 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Francois Legallais | 302 000 € | 79 m² | 3 823 € |
| 06/09/2024 | 2 Av Pasteur | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/09/2024 | 1 Che De Braouet | 515 000 € | 72 m² | 7 153 € |
| 23/07/2024 | 4 Pl Jean Hameau | 469 990 € | 103 m² | 4 563 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Desbiey | 564 130 € | 84 m² | 6 716 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Pierre Dignac | 326 400 € | 70 m² | 4 663 € |