660 450 €
Bien
130 m²
LA TESTE DE BUCH
33260
N/A
vs marché
5 080
€/m²
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Créer un compte gratuit660 450 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
LA TESTE DE BUCH (33260) • les Chênes Verts
Niveaux
3
Construction
1981
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 450 €
Prix net vendeur
629 000 €
Frais de notaire
+44 968 €
Émoluments
6 507 €
Droits & taxes
37 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 418 €
Capital à emprunter
705 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 708 288 € | 73 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 805 860 € | 170 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
17 160 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-3 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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