Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison 4 pièces proche écoles et parcs – La Teste-de-BuchDécouvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², construite en 2005, qui allie élégance et fonctionnalité. Nichée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Saint Exupery | 378 875 € | 78 m² | 4 857 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Coutoum | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla | 1 150 000 € | 55 m² | 20 909 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Desbiey | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Des Tropiques Pyla | 1 075 000 € | 66 m² | 16 288 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De Biscarrosse Pyla | 2 300 000 € | 66 m² | 34 848 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Francois Coli | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Notre Dame Des Monts | 408 115 € | 67 m² | 6 091 € |
| 28/03/2025 | 9003 Peyroutas Cazaux | 1 140 000 € | 55 m² | 20 727 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue Du Pdt Carnot | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Pdt Coty | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 28/02/2025 | 22b Rue Jean Lavigne Cazaux | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |