192 600 €
T4
151 m²
LA TOUR BLANCHE
24320
-7%
vs marché
1 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Maison • 4 pièces • 151 m²
LA TOUR BLANCHE (24320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 408 €
Prix net vendeur
185 192 €
Frais de notaire
+14 528 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 128 €
Capital à emprunter
207 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
19 932 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TOUR BLANCHE ↗ +30.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA TOUR BLANCHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TOUR BLANCHE
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199 950 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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205 950 € | 1 190 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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205 950 € | 1 190 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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205 950 € | 1 190 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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205 950 € | 1 190 € | 173 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Troubadour | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Saint Sicaire | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Troubadour | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 22/08/2023 | 5 Pl Du Marche Dieu | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 24/07/2023 | 263 Rte Du Pont | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Du Troubadour | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |