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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Villa avec piscine et vue près de la nature et l’Orb.Villa individuelle avec garage, annexe, piscine et très belle parcelle près de la nature et les rives de l’Orb. L’ensemble est ...
10 Rue des Genets 34260 La Tour-sur-Orb
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TOUR SUR ORB ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TOUR SUR ORB Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXvws Actuel
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298 000 € | - |
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#afSlR
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298 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA TOUR SUR ORB
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR SUR ORB
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR SUR ORB
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TOUR SUR ORB
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TOUR SUR ORB
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TOUR SUR ORB
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TOUR SUR ORB
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5768f Les Faisses | 276 770 € | 90 m² | 3 075 € |
| 29/11/2024 | 5380 Au Pradal | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 15/10/2024 | 5438 Lespigoulas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 07/10/2024 | 5300 Clairac | 178 400 € | 90 m² | 1 982 € |
| 21/06/2024 | 5283 Vereilles | 272 050 € | 131 m² | 2 077 € |
| 22/12/2023 | 5527 La Tour | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 22/12/2023 | 4 Av Du Four A Chaux | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 28/11/2023 | 25 Le Ruffas | 119 270 € | 120 m² | 994 € |
| 19/10/2023 | 7000f Vereilles | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue Des Genets | 274 100 € | 123 m² | 2 228 € |
| 05/06/2023 | 5380 Au Pradal | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 03/05/2023 | 1 Lot Le Pressoir | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |