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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 83 m²
En Exclusivité Maison de village à La Tour-sur-Orb – 68 000 Située au cœur du charmant village de La Tour-sur-Orb, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de v...
32 Avenue du Four a Chaux 34260 La Tour-sur-Orb
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Av Du Four A Chaux | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 19/03/2025 | 12 Lot Soleil De L'orb | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/02/2025 | 5440f Boubals | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 03/01/2025 | 5768f Les Faisses | 276 770 € | 90 m² | 3 075 € |
| 13/12/2024 | 3 Imp Des Causses | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 29/11/2024 | 5380 Au Pradal | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 15/10/2024 | 5438 Lespigoulas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 07/10/2024 | 5300 Clairac | 178 400 € | 90 m² | 1 982 € |
| 13/09/2024 | 5036 Clairac | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Du Thym | 216 000 € | 75 m² | 2 880 € |
| 14/08/2024 | 5333 La Tour | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 31/01/2024 | 5284 Mas Dissol | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 19/10/2023 | 7000f Vereilles | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 05/06/2023 | 5380 Au Pradal | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 30/03/2023 | 5548 Frangouille | 249 755 € | 88 m² | 2 838 € |