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RONCE LES BAINS VILLA 3 pièces +garage et jardin RONCE LES BAINS - Au coeur de la station - Commerces et mer à pied - Villa en excellent état général comprenant 2 chambres avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, LA TREMBLADE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Seudre | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 17/12/2024 | 31 Bd Du Marechal Joffre | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 05/12/2024 | 5 All D Ugine | 294 450 € | 43 m² | 6 848 € |
| 03/09/2024 | 10 All Des Seringas | 176 625 € | 54 m² | 3 271 € |
| 31/01/2024 | 53 Rue De La Seudre | 120 930 € | 74 m² | 1 634 € |
| 03/01/2024 | 18 Pl Gambetta | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 19/12/2023 | 27 All Des Algues | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 02/11/2023 | 9001 Av De La Cepe | 397 300 € | 44 m² | 9 030 € |
| 26/10/2023 | 38 Rue Du Marechal Juin | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |
| 01/08/2023 | 8 All Des Pins | 124 500 € | 43 m² | 2 895 € |
| 25/07/2023 | 31b Rue Du Marechal Foch | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |