530 400 €
T5
126 m²
LA TREMBLADE
17390
+30%
vs marché
4 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 400 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LA TREMBLADE (17390) • Ronce les Bains
Terrain
1 009 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 840 €
Prix net vendeur
507 560 €
Frais de notaire
+36 639 €
Émoluments
5 343 €
Droits & taxes
29 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 039 €
Capital à emprunter
567 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 569 352 € | 59 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 86 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 137 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 193 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 251 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
16 632 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TREMBLADE ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TREMBLADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RONCE LES BAINS
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549 000 € | 4 357 € | 126 m² | 6 | Voir |
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487 000 € | 3 183 € | 153 m² | 5 | Voir |
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476 000 € | 3 526 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Imp Des Embruns | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |
| 02/05/2025 | 46 Rue Des Bolets | 231 100 € | 106 m² | 2 180 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Nougers | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 14/02/2025 | 4 Che De La Voliere | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Bouffard | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Riveaux | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 08/01/2025 | 19b Rue Des Chevreuils | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 19/12/2024 | 36 Bd Pasteur | 289 100 € | 102 m² | 2 834 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De La Providence | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Seudre | 360 250 € | 130 m² | 2 771 € |
| 29/10/2024 | 12 All Des Marguerites | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Maltaises | 490 000 € | 122 m² | 4 016 € |
| 17/10/2024 | 9b Rue Du Bois Du Petit Chemin | 594 000 € | 141 m² | 4 213 € |
| 27/09/2024 | 1b All Des Cistudes | 331 300 € | 104 m² | 3 186 € |
| 18/09/2024 | 56 Rue Marcel Gaillardon | 535 000 € | 139 m² | 3 849 € |