Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
Rare sur le secteur, cette longère du XVIII siècle est une véritable pépite au cœur de La Tremblade. À deux pas des commerces, du marché, des restaurants, du port et des pistes cyc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 5 Rue Bateliere | 410 000 € | 218 m² | 1 881 € |
| 11/04/2024 | 14 Bd Du Marechal Joffre | 370 000 € | 233 m² | 1 588 € |
| 28/02/2024 | 16 Rue Des Grigons | 340 000 € | 200 m² | 1 700 € |
| 30/06/2023 | 53b Av Du Gen De Gaulle | 380 450 € | 230 m² | 1 654 € |