151 725 €
Terrain
LA TREMBLADE
17390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA TREMBLADE (17390)
Terrain
413 m²
Jardin
Dans un lotissement de 3 lots, terrain viabilisé de 413m² Libre de constructeur. Ce terrain se situe à La Tremblade, à 400m d'une école et d'un collège, et à 900m du centre-ville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 225 €
Prix net vendeur
144 500 €
Frais de notaire
+11 737 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 462 €
Capital à emprunter
163 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 021 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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