321 775 €
T6
134 m²
LA TREMBLADE
17390
-11%
vs marché
2 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 775 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
LA TREMBLADE (17390) • Ronce les Bains
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 775 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 856 €
Prix net vendeur
307 919 €
Frais de notaire
+22 946 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 721 €
Capital à emprunter
344 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 35 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 52 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
17 688 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TREMBLADE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Imp Des Embruns | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |
| 14/02/2025 | 4 Che De La Voliere | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Riveaux | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 08/01/2025 | 19b Rue Des Chevreuils | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De La Providence | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Seudre | 360 250 € | 130 m² | 2 771 € |
| 29/10/2024 | 12 All Des Marguerites | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Maltaises | 490 000 € | 122 m² | 4 016 € |
| 17/10/2024 | 9b Rue Du Bois Du Petit Chemin | 594 000 € | 141 m² | 4 213 € |
| 18/09/2024 | 56 Rue Marcel Gaillardon | 535 000 € | 139 m² | 3 849 € |
| 06/09/2024 | 34 All Des Tourterelles | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De La Garde | 238 666 € | 122 m² | 1 956 € |
| 19/07/2024 | 11 All D Anchoine | 635 000 € | 142 m² | 4 472 € |
| 04/07/2024 | 42b Rue Du General Leclerc | 303 320 € | 125 m² | 2 427 € |
| 26/06/2024 | 106a Rue Bouffard | 380 300 € | 115 m² | 3 307 € |