684 816 €
T7
237 m²
LA TREMBLADE
17390
-21%
vs marché
2 890
€/m²
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Créer un compte gratuit684 816 €
Maison • 7 pièces • 237 m²
LA TREMBLADE (17390) • Ronce les Bains
Terrain
696 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 816 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 339 €
Prix net vendeur
658 477 €
Frais de notaire
+46 990 €
Émoluments
6 790 €
Droits & taxes
38 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
731 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
731 806 €
Capital à emprunter
731 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
31 284 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA TREMBLADE
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684 816 € | 2 890 € | 237 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 5 Rue Bateliere | 410 000 € | 218 m² | 1 881 € |
| 11/04/2024 | 14 Bd Du Marechal Joffre | 370 000 € | 233 m² | 1 588 € |
| 28/02/2024 | 16 Rue Des Grigons | 340 000 € | 200 m² | 1 700 € |
| 30/06/2023 | 53b Av Du Gen De Gaulle | 380 450 € | 230 m² | 1 654 € |