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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
En exclusivité à BEAUMONT ST CYR ( 86490 ); A vendre Petite maison d'environ 55 M2 habitable avec terrain et garage . Travaux à prévoir , mais potentiel interessant vu sa localisat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRICHERIE ↘ -2.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue De La Gare | 146 001 € | 73 m² | 2 000 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Ballonniere | 49 000 € | 35 m² | 1 400 € |
| 14/10/2024 | 5000 Les Aires | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 37 000 € | 54 m² | 685 € |
| 19/07/2024 | 15 Cite Lefort | 96 200 € | 55 m² | 1 749 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Des Lises De La Ballu | 147 800 € | 73 m² | 2 025 € |
| 25/04/2024 | 10 Cite Lefort | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 16/02/2024 | 37 Cite Lefort | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 164 300 € | 64 m² | 2 567 € |
| 22/01/2024 | 23 Rue Des Roches | 89 000 € | 51 m² | 1 745 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 169 800 € | 64 m² | 2 653 € |
| 18/12/2023 | 10b Rue De La Fontaine | 187 500 € | 71 m² | 2 641 € |
| 16/05/2023 | 52 Av De Bordeaux | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 12/05/2023 | 12 Rue De Meray | 28 000 € | 58 m² | 483 € |
| 09/05/2023 | 13 Rue De La Mairie | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |