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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Toute amenagée, proche de la village avec 3 chambres, insert à bois, garages, ateliers et jardin. - Située proche à la village avec une pharmacie, boulangerie, banque, presse et ca...
15 Lieu Dit Saint Pierre 86290 La Trimouille
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 925 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRIMOUILLE ↗ +29.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRIMOUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRIMOUILLE
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T5 LA TRIMOUILLE
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOLLET
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TRIMOUILLE
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127 000 € | 955 € | 133 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 47a Saint Pierre | 38 000 € | 99 m² | 384 € |
| 14/01/2025 | 4 Rte De Forge | 74 500 € | 118 m² | 631 € |
| 03/09/2024 | 1 Rte De Belabre | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 04/07/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 17 500 € | 110 m² | 159 € |
| 25/04/2024 | 27 Rue Du General De Gaulle | 139 000 € | 94 m² | 1 479 € |
| 25/04/2024 | Taillebot | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 02/04/2024 | 1 Saint Pierre | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue De La Liberte | 26 000 € | 96 m² | 271 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue De La Republique | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Gambetta | 61 083 € | 95 m² | 643 € |
| 11/04/2023 | 5759 Rue Du Bois De Sapins | 110 000 € | 128 m² | 859 € |