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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
maison restaurer, habitable de suite comprenant : une pièce de vie, à l'étage : une chambre, une salle d'eau avec wc, Au second : une grande chambre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TRIMOUILLE ↘ -1.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TRIMOUILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA TRIMOUILLE
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54 900 € | 763 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRIMOUILLE
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54 900 € | 763 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRIMOUILLE
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54 900 € | 763 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGUEIL LE CHANTRE
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55 000 € | 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRIMOUILLE
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55 000 € | 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRIMOUILLE
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55 000 € | 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Vignes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 23/04/2025 | 2 La Joualin | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 11/02/2025 | 10 Chem Du Gros Bonnet | 75 191 € | 45 m² | 1 671 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Du Bois De Sapins | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 10/01/2025 | 45 Saint Pierre | 75 127 € | 75 m² | 1 002 € |
| 13/09/2024 | 51 Saint Pierre | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue Aristide Briand | 27 000 € | 72 m² | 375 € |
| 02/04/2024 | 1 Saint Pierre | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 29/03/2024 | 29 Rte De Montmorillon | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue De La Republique | 51 000 € | 62 m² | 823 € |
| 12/09/2023 | 8 Rte De La Clairauderie | 135 290 € | 82 m² | 1 650 € |
| 06/07/2023 | 33 Rue Du General De Gaulle | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 12 500 € | 65 m² | 192 € |