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168 000 €
T4 122 m²
LA TRINITE 73110
N/A vs marché
1 377 €/m²

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168 000

Maison • 4 pièces • 122 m²

LA TRINITE (73110) • la Trinité
Niveaux 3
Construction 1900
Balcon Jardin Agrandissable
DPE G 607 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

Dans le charmant village de la Trinité 73110), à proximité de la Rochette, Pontcharra, Saint-Pierre-d'Albigny, à 30 kms d'Albertville, je vous propose de découvrir :Une maison de 1...

20 Passage du château 73110 La Trinité

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 168 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 234 €
Prix net vendeur 160 766 €
Frais de notaire +12 853 €
Émoluments 2 018 €
Droits & taxes 9 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 853 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 853 €
Capital à emprunter 180 853 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 162 €/mois 6 552 €/mois 181 608 € 18 841 € 3,15%
10 ans 1 587 €/mois 4 809 €/mois 190 440 € 27 673 € 3,20%
20 ans 936 €/mois 2 836 €/mois 224 640 € 61 873 € 3,40%
25 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 243 000 € 80 233 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
16 104 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% plus cher

Distribution des prix

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14/02/2025 973 Rte Du Col 340 000 € 132 m² 2 576 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).