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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 219 m²
La Tronche - villa de 213 m² offrant une vue panoramique sur grenoble et massifs, sans vis à vis sur un terrain de 1444 m² av piscine et pool House /cuisine d'été. Orientée Sud Est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA TRONCHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajWyB Actuel
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1 050 000 € | - |
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#b5wgA
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1 050 000 € | - |
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960 000 € | 4 120 € | 233 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/11/2024 | 22 Che De La Vierge Noire | 839 000 € | 240 m² | 3 496 € |
| 16/10/2024 | 30 Che Du Coteau | 651 700 € | 193 m² | 3 377 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Andre Didier | 932 000 € | 210 m² | 4 438 € |
| 01/09/2023 | 9001 Che Du Rachais | 1 646 040 € | 177 m² | 9 300 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Sylvian Cottin | 685 000 € | 209 m² | 3 278 € |