Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Chez Comptoir Immobilier: Idéal premier logement ou Investisseurs Situé Avenue de l'Obiou à LA TRONCHE, à 50m du Tram (Grand Sablon), à 2 arrêts du Campus et du CHU, à 2min de Gren...
19 Avenue de l'Obiou 38700 La Tronche
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TRONCHE ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TRONCHE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 6 All Des Marronniers | 376 260 € | 77 m² | 4 886 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Blaise Pascal | 236 650 € | 66 m² | 3 586 € |
| 30/01/2025 | 19 Che De L Agnelas | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 29/01/2025 | 1 Pl Du Charmeyran | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 17/01/2025 | 1 Pl Commandant Nal | 217 150 € | 67 m² | 3 241 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Doyen Gosse | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 18/12/2024 | 10b Gr Grande Rue | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 05/12/2024 | 124 Gr Grande Rue | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Du Vercors | 209 020 € | 66 m² | 3 167 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Doyen Gosse | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 15/10/2024 | 16 Quai Charpenay | 273 800 € | 81 m² | 3 380 € |
| 16/09/2024 | 2 Pl Commandant Nal | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 13/09/2024 | 130 Gr Grande Rue | 297 000 € | 72 m² | 4 125 € |
| 17/05/2024 | 18 Quai Charpenay | 282 000 € | 66 m² | 4 273 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Du Vercors | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |