137 800 €
T1
20 m²
LA TURBALLE
44420
+15%
vs marché
6 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LA TURBALLE (44420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 015 €
Prix net vendeur
128 785 €
Frais de notaire
+10 659 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 459 €
Capital à emprunter
148 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
2 640 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA TURBALLE ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA TURBALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Marechal Juin | 71 000 € | 15 m² | 4 733 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Croisic | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 07/02/2025 | 48 Rue Du Marechal Juin | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |
| 23/01/2025 | 71 Rue Du Marechal Juin | 374 200 € | 28 m² | 13 364 € |
| 12/12/2024 | 46 Rue Du Croisic | 115 100 € | 26 m² | 4 427 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Du Marechal Juin | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 02/08/2024 | 27 All Des Sports | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Stella Maris | 126 080 € | 22 m² | 5 731 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Loc Bihen | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Loc Bihen | 142 630 € | 21 m² | 6 792 € |
| 22/01/2024 | 50 Rue Du Marechal Juin | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 15/01/2024 | 1 Bd Belmont | 4 000 000 € | 30 m² | 133 333 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Du Marechal Leclerc | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 12/10/2023 | 8 All Des Sports | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 06/07/2023 | 48 Rue Du Marechal Juin | 52 000 € | 17 m² | 3 059 € |