749 265 €
T7
190 m²
LA TURBALLE
44420
-9%
vs marché
3 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 265 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
LA TURBALLE (44420) • la Turballe
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 265 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 818 €
Prix net vendeur
720 447 €
Frais de notaire
+51 240 €
Émoluments
7 384 €
Droits & taxes
42 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 505 €
Capital à emprunter
800 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 568 €/mois | 28 994 €/mois | 803 712 € | 83 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 842 760 € | 122 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 993 840 € | 273 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 1 076 100 € | 355 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
25 080 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA TURBALLE
|
749 265 € | 3 944 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TURBALLE
|
749 265 € | 3 944 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 PIRIAC SUR MER
|
769 000 € | 3 544 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 PIRIAC SUR MER
|
769 000 € | 3 544 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 MESQUER
|
776 250 € | 3 881 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
797 000 € | 3 795 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
797 000 € | 3 795 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
797 000 € | 3 795 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T9 MESQUER
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 MESQUER
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 QUIMIAC
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 MESQUER
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 LA TURBALLE
|
689 000 € | 3 009 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TURBALLE
|
689 000 € | 3 009 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TURBALLE
|
689 000 € | 3 009 € | 229 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 47 Bd Belmont | 2 500 000 € | 220 m² | 11 364 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Du Manoir | 485 000 € | 190 m² | 2 553 € |
| 28/06/2024 | 12ter Rue Du Clos Mora | 720 000 € | 159 m² | 4 528 € |
| 04/06/2024 | 64 Rue Du Requer | 420 000 € | 153 m² | 2 745 € |
| 06/05/2024 | 41 Rue De La Mairie | 195 300 € | 168 m² | 1 163 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue De L Ile Dumet | 685 000 € | 155 m² | 4 419 € |