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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Au Coeur du village. Maison de village mitoyenne d'environ 178 m² (139,69 m² Carrez) sur 3 niveaux. Jardin privatif de 150 m². Entrée avec dégagement, un séjour, un salon, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 165 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 1 610 000 € | 150 m² | 10 733 € |
| 22/10/2024 | 1320 Che Du Gayan | 975 000 € | 147 m² | 6 633 € |
| 16/09/2024 | 654 Che Du Braousche | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 03/06/2024 | 684 Rte Du Mont Agel | 2 150 000 € | 170 m² | 12 647 € |
| 26/04/2024 | 168 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 2 500 000 € | 170 m² | 14 706 € |
| 15/04/2024 | 58c Rte De Menton | 1 250 000 € | 149 m² | 8 389 € |
| 30/01/2024 | 247 Che Du Cros D Anier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 19/01/2024 | 532 Che Du Braousche | 2 072 750 € | 165 m² | 12 562 € |
| 28/12/2023 | 33 Rte De Menton | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 21/11/2023 | 58c Rte De Menton | 846 000 € | 149 m² | 5 678 € |
| 09/11/2023 | 8 Rte De La Tete De Chien | 1 250 000 € | 190 m² | 6 579 € |
| 31/08/2023 | 251 Che Romain Du Tenao | 1 700 000 € | 153 m² | 11 111 € |
| 25/08/2023 | 27 Av De Cap D Ail | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 31/03/2023 | 251 Che Romain Du Tenao | 1 200 000 € | 153 m² | 7 843 € |