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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
MAISON + TERRAIN - PROCHE Monaco A La Turbie, maison de 94 m² (91,75 m² Loi Carrez) avec piscine et parking extérieur sur un terrain de 625 m². La villa est composée d'un étage. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TURBIE ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TURBIE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TURBIE
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579 000 € | 5 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TURBIE
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610 000 € | 5 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBIE
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610 000 € | 5 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBIE
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610 000 € | 5 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBIE
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610 000 € | 5 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBIE
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610 000 € | 5 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 1 046 500 € | 90 m² | 11 628 € |
| 02/04/2025 | 35 Av De La Victoire | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 17/03/2025 | 571 Che Des Revoires | 980 000 € | 99 m² | 9 899 € |
| 28/11/2024 | 132 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 750 000 € | 83 m² | 9 036 € |
| 24/09/2024 | 248 Che Des Carrieres Romaines | 1 400 000 € | 76 m² | 18 421 € |
| 06/06/2024 | 855 Che Du Serrier N 13 | 1 468 248 € | 78 m² | 18 824 € |
| 17/05/2024 | 282 Che De La Cremaillere | 703 000 € | 87 m² | 8 080 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 848 000 € | 108 m² | 7 852 € |
| 02/02/2024 | 213 Rte De Laghet | 728 757 € | 99 m² | 7 361 € |
| 02/02/2024 | 213 Rte De Laghet | 716 000 € | 99 m² | 7 232 € |
| 16/01/2024 | 121 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 920 000 € | 107 m² | 8 598 € |
| 17/11/2023 | 111 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 750 000 € | 94 m² | 7 979 € |
| 23/10/2023 | 200 Che Fuont Nova | 740 000 € | 100 m² | 7 400 € |
| 26/09/2023 | 35 Rte De Menton | 766 380 € | 97 m² | 7 901 € |
| 19/09/2023 | 299b Rte De Beausoleil | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |