741 000 €
Bien
85 m²
LA TURBIE
06320
N/A
vs marché
8 718
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
LA TURBIE (06320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
741 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 286 €
Prix net vendeur
705 714 €
Frais de notaire
+50 230 €
Émoluments
7 243 €
Droits & taxes
41 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
791 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
791 230 €
Capital à emprunter
791 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 458 €/mois | 28 661 €/mois | 794 472 € | 82 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 942 €/mois | 21 036 €/mois | 833 040 € | 120 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 903 780 € | 191 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 982 320 € | 270 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 1 063 800 € | 351 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
11 220 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-4 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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