885 000 €
T3
80 m²
LA TURBIE
06320
+199%
vs marché
11 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit885 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²
LA TURBIE (06320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-46 137 €
Prix net vendeur
838 863 €
Frais de notaire
+59 361 €
Émoluments
8 519 €
Droits & taxes
49 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
944 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
944 361 €
Capital à emprunter
944 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 288 €/mois | 34 206 €/mois | 948 192 € | 98 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 994 320 € | 144 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 1 078 740 € | 228 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 1 172 640 € | 322 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 1 269 600 € | 419 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
10 560 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-4 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TURBIE ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TURBIE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAP D AIL
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780 000 € | 7 879 € | 99 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Pl De L Eglise | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 20/12/2024 | 1b Rte De La Tete De Chien | 502 000 € | 70 m² | 7 171 € |
| 29/07/2024 | 10 Av De La Pinede | 273 000 € | 65 m² | 4 200 € |
| 05/07/2024 | 993 Che Des Vignasses | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 09/02/2024 | 36 Rte De Nice | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 08/02/2024 | 24 Av De La Pinede | 466 000 € | 65 m² | 7 169 € |
| 18/09/2023 | 14 Av De Cap D Ail | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 12/06/2023 | 3 Rue Des Combattants En Afn | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |