630 000 €
T3
73 m²
LA TURBIE
06320
+2%
vs marché
8 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
LA TURBIE (06320)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 979 €
Capital à emprunter
672 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
9 636 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-3 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TURBIE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA TURBIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TURBIE
|
630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBIE
|
630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBIE
|
630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBIE
|
630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBIE
|
630 000 € | 8 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBIE
|
630 000 € | 8 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBIE
|
630 000 € | 7 975 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBIE
|
634 000 € | 8 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 1 046 500 € | 90 m² | 11 628 € |
| 28/11/2024 | 132 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 750 000 € | 83 m² | 9 036 € |
| 24/09/2024 | 248 Che Des Carrieres Romaines | 1 400 000 € | 76 m² | 18 421 € |
| 06/06/2024 | 855 Che Du Serrier N 13 | 1 468 248 € | 78 m² | 18 824 € |
| 17/05/2024 | 282 Che De La Cremaillere | 703 000 € | 87 m² | 8 080 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue Saint Esprit | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 713 Che De La Cremaillere | 1 180 000 € | 92 m² | 12 826 € |
| 22/05/2023 | 19 Rte Du Mont Agel | 425 000 € | 66 m² | 6 439 € |
| 27/04/2023 | 998 Che Des Vignasses | 675 000 € | 81 m² | 8 333 € |
| 29/03/2023 | 701 Che Du Gayan | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 28/03/2023 | 4 Rue Saint Esprit | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |