6 100 000 €
T8
803 m²
LA TURBIE
06320
-5%
vs marché
7 597
€/m²
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Maison • 8 pièces • 803 m²
LA TURBIE (06320)
Terrain
2 200 m²
Sans vis-à-vis
Sous-sol
DPE
C
Énergie
Autre
MAISON d'exception Maison 800 m² dont 326 m² de sous-sol situé à 6 kilomètres de Monaco - calme absolu - aucun vis-à-vis - vue mer panoramique sur Monaco - Piscine Jacuzzi-Climatis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-234 615 €
Prix net vendeur
5 865 385 €
Frais de notaire
+404 121 €
Émoluments
56 714 €
Droits & taxes
346 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 504 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 504 121 €
Capital à emprunter
6 504 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 77 743 €/mois | 235 585 €/mois | 6 530 412 € | 676 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 066 €/mois | 172 927 €/mois | 6 847 920 € | 994 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 275 €/mois | 125 076 €/mois | 7 429 500 € | 1 575 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 649 €/mois | 101 967 €/mois | 8 075 760 € | 2 222 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 148 €/mois | 88 327 €/mois | 8 744 400 € | 2 890 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
105 996 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-32 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 833 €/an
Charges copro. NR
4 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 420 €/an
GLI (2,5%)
2 650 €/an
Vacance locative
8 829 €/an
Total charges
32 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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