1 635 000 €
T6
200 m²
LA TURBIE
06320
+2%
vs marché
8 175
€/m²
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Maison • 6 pièces • 200 m²
LA TURBIE (06320)
Terrain
1 200 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 635 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-62 885 €
Prix net vendeur
1 572 115 €
Frais de notaire
+109 654 €
Émoluments
15 550 €
Droits & taxes
92 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 744 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 744 654 €
Capital à emprunter
1 744 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 854 €/mois | 63 194 €/mois | 1 751 736 € | 181 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 307 €/mois | 46 385 €/mois | 1 836 840 € | 266 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 071 €/mois | 33 548 €/mois | 1 992 780 € | 422 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 026 €/mois | 27 352 €/mois | 2 166 240 € | 596 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 2 345 700 € | 775 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
26 400 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-8 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 684 Rte Du Mont Agel | 2 150 000 € | 170 m² | 12 647 € |
| 26/04/2024 | 168 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 2 500 000 € | 170 m² | 14 706 € |
| 30/01/2024 | 247 Che Du Cros D Anier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 19/01/2024 | 532 Che Du Braousche | 2 072 750 € | 165 m² | 12 562 € |
| 09/11/2023 | 8 Rte De La Tete De Chien | 1 250 000 € | 190 m² | 6 579 € |