1 855 000 €
T7
228 m²
LA TURBIE
06320
+2%
vs marché
8 136
€/m²
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Maison • 7 pièces • 228 m²
LA TURBIE (06320) • la Turbie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 855 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 346 €
Prix net vendeur
1 783 654 €
Frais de notaire
+124 163 €
Émoluments
17 578 €
Droits & taxes
105 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 979 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 979 163 €
Capital à emprunter
1 979 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 657 €/mois | 71 688 €/mois | 1 987 188 € | 205 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 365 €/mois | 52 621 €/mois | 2 083 800 € | 302 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 560 €/mois | 38 061 €/mois | 2 260 800 € | 479 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 2 457 360 € | 676 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 870 €/mois | 26 879 €/mois | 2 661 000 € | 879 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
30 096 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-9 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 247 Che Du Cros D Anier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 09/11/2023 | 8 Rte De La Tete De Chien | 1 250 000 € | 190 m² | 6 579 € |