3 590 000 €
T8
269 m²
LA TURBIE
06320
+67%
vs marché
13 346
€/m²
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Maison • 8 pièces • 269 m²
LA TURBIE (06320) • la Turbie
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-138 077 €
Prix net vendeur
3 451 923 €
Frais de notaire
+238 586 €
Émoluments
33 573 €
Droits & taxes
203 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 828 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 828 586 €
Capital à emprunter
3 828 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 763 €/mois | 138 676 €/mois | 3 844 092 € | 398 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 591 €/mois | 101 791 €/mois | 4 030 920 € | 585 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 296 €/mois | 73 624 €/mois | 4 373 280 € | 927 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 807 €/mois | 60 021 €/mois | 4 753 680 € | 1 307 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 158 €/mois | 51 994 €/mois | 5 147 400 € | 1 701 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
35 508 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-20 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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