333 600 €
T3
74 m²
LA TURBIE
06320
+22%
vs marché
4 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
LA TURBIE (06320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 391 €
Prix net vendeur
316 209 €
Frais de notaire
+23 514 €
Émoluments
3 508 €
Droits & taxes
18 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 114 €
Capital à emprunter
357 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 54 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
9 768 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TURBIE ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TURBIE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TURBIE
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320 200 € | 4 709 € | 68 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Pl De L Eglise | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 20/12/2024 | 1b Rte De La Tete De Chien | 502 000 € | 70 m² | 7 171 € |
| 29/07/2024 | 10 Av De La Pinede | 273 000 € | 65 m² | 4 200 € |
| 05/07/2024 | 993 Che Des Vignasses | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 09/02/2024 | 36 Rte De Nice | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 08/02/2024 | 24 Av De La Pinede | 466 000 € | 65 m² | 7 169 € |