320 200 €
T3
68 m²
LA TURBIE
06320
+27%
vs marché
4 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LA TURBIE (06320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 693 €
Prix net vendeur
303 507 €
Frais de notaire
+22 642 €
Émoluments
3 386 €
Droits & taxes
17 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 842 €
Capital à emprunter
342 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
8 976 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TURBIE ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TURBIE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TURBIE
|
333 600 € | 4 508 € | 74 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Pl De L Eglise | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 20/12/2024 | 1b Rte De La Tete De Chien | 502 000 € | 70 m² | 7 171 € |
| 05/11/2024 | 36 Rte De Nice | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 29/07/2024 | 10 Av De La Pinede | 273 000 € | 65 m² | 4 200 € |
| 05/07/2024 | 993 Che Des Vignasses | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 09/02/2024 | 36 Rte De Nice | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 08/02/2024 | 24 Av De La Pinede | 466 000 € | 65 m² | 7 169 € |
| 15/11/2023 | 17 Rue Saint Esprit | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 15/11/2023 | 10 Saint Esprit | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Incalat | 215 670 € | 51 m² | 4 229 € |
| 26/10/2023 | 17 Rue Droite | 87 500 € | 48 m² | 1 823 € |
| 20/10/2023 | 12 Crs Albert I | 290 000 € | 49 m² | 5 918 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Du Portail Romain | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 23/05/2023 | 5 Pl Jean Jaures | 1 150 000 € | 50 m² | 23 000 € |