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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Superbe T3 standing en Rez-de-JardinLa Valette, à 2 pas du plein centre, dans une résidence de standing au calme. Superbe T3 moderne de 63,50 m² avec Belle Terrasse de 12 m² et Jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA VALETTE DU VAR
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294 000 € | 4 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 000 € | 4 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 000 € | 4 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 974 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 977 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 978 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 978 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 979 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 980 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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297 982 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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299 977 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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299 978 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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299 979 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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299 980 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 180 Imp Du Grand Saint Antoine | 194 330 € | 60 m² | 3 239 € |
| 20/05/2025 | 111 Av Pierre Et Marie Curie | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res La Coupiane | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 15/05/2025 | 161 Av Pierre Gandolfo | 204 000 € | 68 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue P Cezanne Micocoulier | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 29/04/2025 | 16 Av Francois Duchatel | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 176 240 € | 61 m² | 2 889 € |
| 15/04/2025 | 127 Av Pierre Brossolette | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 500 Che De Roberti | 337 600 € | 81 m² | 4 168 € |
| 08/04/2025 | 65 Av Du Char Verdun | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 41 Av Amiral Guepratte | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 27/03/2025 | 9024 Av Docteur Tremolieres | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 26/03/2025 | 112 Av Pasteur | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res La Coupiane | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |