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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Viager occupé – Appartement F3/4 de standing + Garage – La Valette-du-Var (83160) VAR 83 – Résidence de Grand Standing avec Parc Arboré Viager occupé sur 2 têtes : Homme de 76 ans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 10 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 13 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 598 Av Pablo Picasso | 219 150 € | 99 m² | 2 214 € |
| 25/04/2025 | 252 Av Pablo Picasso | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 500 Che De Roberti | 337 600 € | 81 m² | 4 168 € |
| 07/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 22/01/2025 | 500 Che De Roberti | 376 920 € | 82 m² | 4 597 € |
| 09/01/2025 | 29 Res La Coupiane | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 03/01/2025 | 9001 Res La Coupiane | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 06/12/2024 | 9001 Engouvins Arbousiers | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 19/11/2024 | 9024 Av Docteur Tremolieres | 272 621 € | 84 m² | 3 245 € |
| 28/10/2024 | 9001 Res La Coupiane | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 16/10/2024 | 20 Av Gabriel Peri | 203 900 € | 82 m² | 2 487 € |
| 15/10/2024 | 598 Av Pablo Picasso | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 27/09/2024 | 707 Che Du Buchet | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 17/09/2024 | 661 Che Du Buchet | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |