Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 40 m²
Ce local, en excellent état, est idéal pour diverses activités médicales ou paramédicales et offre la possibilité d'être divisé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 144 Rue Francois Paul | 261 250 € | 27 m² | 9 676 € |
| 31/10/2024 | 72 Tra Des Jardins | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Emile Zola | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 25/07/2024 | 197 Av Du Docteur Jean | 263 000 € | 54 m² | 4 870 € |
| 20/06/2024 | 9030 Tra Des Jauffret | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 10/06/2024 | 56 Av Pierre Loti | 523 700 € | 53 m² | 9 881 € |
| 05/06/2024 | 9001 Rue Angelini | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 17/05/2024 | 110 Av Honore D'estienne D'orves | 254 000 € | 40 m² | 6 350 € |
| 02/05/2024 | 434 Che Du Pas De Louchon | 174 000 € | 35 m² | 4 971 € |
| 18/03/2024 | 9022 Tra Des Jauffret | 342 410 € | 59 m² | 5 804 € |
| 14/12/2023 | 22b Rue Angelini | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 01/12/2023 | 1 Pl Pasteur | 93 100 € | 40 m² | 2 328 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Gambetta | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 12/05/2023 | 44 Av Du Onze Novembre | 210 900 € | 41 m² | 5 144 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Ledru Rollin | 129 000 € | 30 m² | 4 300 € |