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EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE AU CŒUR DE LA VALETTE DU VARSituée en plein centre du village, cette maison pleine de charme est une belle opportunité pour un investissement serein.E...
La Valette-du-Var
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA VALETTE DU VAR
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123 500 € | 3 088 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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T3 LA VALETTE DU VAR
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 3 | Voir |
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 144 Rue Francois Paul | 261 250 € | 27 m² | 9 676 € |
| 31/10/2024 | 72 Tra Des Jardins | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Emile Zola | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 25/07/2024 | 197 Av Du Docteur Jean | 263 000 € | 54 m² | 4 870 € |
| 20/06/2024 | 9030 Tra Des Jauffret | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 10/06/2024 | 56 Av Pierre Loti | 523 700 € | 53 m² | 9 881 € |
| 05/06/2024 | 9001 Rue Angelini | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 17/05/2024 | 110 Av Honore D'estienne D'orves | 254 000 € | 40 m² | 6 350 € |
| 02/05/2024 | 434 Che Du Pas De Louchon | 174 000 € | 35 m² | 4 971 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Emile Zola | 96 000 € | 61 m² | 1 574 € |
| 18/03/2024 | 9022 Tra Des Jauffret | 342 410 € | 59 m² | 5 804 € |
| 14/12/2023 | 22b Rue Angelini | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 01/12/2023 | 1 Pl Pasteur | 93 100 € | 40 m² | 2 328 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Gambetta | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 12/05/2023 | 44 Av Du Onze Novembre | 210 900 € | 41 m² | 5 144 € |