Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Idéal investissement locatif ou usage mixte habitation / bureau !Découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé en rez-de-chaussée et exposé ouest, entièrement rénové avec goût ...
8 Rue Etienne Octoban 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 245 Lot Du Parc Sainte Claire | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 24/03/2025 | 27 Av Gabriel Amoretti | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 11/03/2025 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € |
| 28/02/2025 | 255 Imp Pierre Flory | 88 250 € | 21 m² | 4 202 € |
| 28/02/2025 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 72 700 € | 17 m² | 4 276 € |
| 13/01/2025 | 50 Av Du Char Verdun | 76 350 € | 31 m² | 2 463 € |
| 13/12/2024 | 775 Av Pablo Picasso | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 28/11/2024 | 75 Av Du Char Verdun | 382 000 € | 24 m² | 15 917 € |
| 25/11/2024 | 160 All Du Vieux Moulin | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 04/11/2024 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 04/09/2024 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 74 000 € | 17 m² | 4 353 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Leon Guerin | 190 000 € | 13 m² | 14 615 € |
| 28/08/2024 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/07/2024 | 202 Rue Claude Debussy | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 17/07/2024 | 282 Av Bel Horizon | 78 070 € | 18 m² | 4 337 € |