1 660 000 €
Bien
326 m²
LA VALETTE DU VAR
83160
N/A
vs marché
5 092
€/m²
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Créer un compte gratuit1 660 000 €
Bien • 10 pièces • 326 m²
LA VALETTE DU VAR (83160) • Avenue de la Libération
Niveaux
2
Construction
1940
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
102 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
La Valette-du-Var belle bastide de caractère de 326 m² dans un cadre exceptionnel avec le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme.Nichée dans un écrin de verdure au sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 048 €
Prix net vendeur
1 580 952 €
Frais de notaire
+110 260 €
Émoluments
15 634 €
Droits & taxes
93 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 770 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 770 260 €
Capital à emprunter
1 770 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 160 €/mois | 64 121 €/mois | 1 777 440 € | 184 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 532 €/mois | 47 067 €/mois | 1 863 840 € | 270 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 2 022 120 € | 428 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 158 €/mois | 27 752 €/mois | 2 197 920 € | 604 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 2 379 900 € | 786 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
43 032 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-7 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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