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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
La Valette du Var, villa T4/5 de plain pied d'environ 105 m² sur parcelle de plus de 1000 m², garage, vue mer. L'entrée dessert un vaste séjour donnant sur une terrasse plein sud, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA VALETTE DU VAR
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590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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600 000 € | 5 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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600 000 € | 4 839 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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600 000 € | 4 839 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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609 000 € | 5 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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609 000 € | 5 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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565 000 € | 5 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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621 000 € | 5 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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525 000 € | 4 134 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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525 000 € | 4 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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525 000 € | 4 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Imp Honore Moschetti | 343 000 € | 92 m² | 3 728 € |
| 30/05/2025 | 5 Ham Du Soleil | 100 011 € | 103 m² | 971 € |
| 23/05/2025 | 19 Les Bastides Fleuries | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 20/05/2025 | 1467 Che De L Ozone | 750 000 € | 122 m² | 6 148 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Gambetta | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 1128 Che Du Partegal | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 16/04/2025 | 33 Av De La Liberation | 434 250 € | 104 m² | 4 175 € |
| 25/03/2025 | 245 Av Amiral Orosco | 693 900 € | 104 m² | 6 672 € |
| 10/03/2025 | 9100 Lot La Colline | 525 000 € | 117 m² | 4 487 € |
| 10/03/2025 | 100 Imp Des Chaumes | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 06/02/2025 | 10 Res St Luc Ave Des Pins | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Gambetta | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 20/12/2024 | 1174b Av De La Liberation | 541 480 € | 94 m² | 5 760 € |
| 09/12/2024 | 9022 Les Terres Bleues | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 06/11/2024 | 40 Ach Anc Che Revest A Valette | 560 350 € | 105 m² | 5 337 € |