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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
La Valette du Var - VillageAu cœur du village, découvrez cette jolie maison de 60 m², rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Elle se compose : Au re...
4 Rue Joseph Farnous 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 263 Rte Departementale 46 | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 06/06/2025 | 22 Les Bastides Fleuries | 371 300 € | 80 m² | 4 641 € |
| 14/04/2025 | 172 Av Georges Clemenceau | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |
| 11/03/2025 | 65 Rte Departementale 46 | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 21/02/2025 | 9025 All Des Civalleri | 332 500 € | 78 m² | 4 263 € |
| 16/12/2024 | 65 Rte Departementale 46 | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 26/11/2024 | 56 Av Grenadier Empire Chabaud | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De La Resistance | 138 940 € | 62 m² | 2 241 € |
| 31/10/2024 | 72 Tra Des Jardins | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 24/10/2024 | 7 Lot Du Parc Ste Claire | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 18/09/2024 | 1 Gpe Hab De La Supiere | 571 550 € | 68 m² | 8 405 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Emile Zola | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 02/08/2024 | 1652 Rte De Tourris | 402 800 € | 70 m² | 5 754 € |
| 31/07/2024 | 2233 Rte De Tourris | 499 680 € | 81 m² | 6 169 € |
| 29/07/2024 | 215 Av Honore D'estienne D'orves | 313 200 € | 63 m² | 4 971 € |