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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement T3 – Secteur La Coupiane – Proche commoditésSitué au cœur de La Valette Sud, dans le quartier de La Coupiane, ce Type 3 offre un cadre de vie idéal où tout est accessib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA VALETTE DU VAR
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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199 800 € | 2 467 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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198 000 € | 2 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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196 000 € | 2 306 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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196 000 € | 2 306 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 180 Imp Du Grand Saint Antoine | 194 330 € | 60 m² | 3 239 € |
| 20/05/2025 | 111 Av Pierre Et Marie Curie | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res La Coupiane | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 15/05/2025 | 161 Av Pierre Gandolfo | 204 000 € | 68 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue P Cezanne Micocoulier | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 29/04/2025 | 16 Av Francois Duchatel | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 176 240 € | 61 m² | 2 889 € |
| 25/04/2025 | 252 Av Pablo Picasso | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 127 Av Pierre Brossolette | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 500 Che De Roberti | 337 600 € | 81 m² | 4 168 € |
| 27/03/2025 | 9024 Av Docteur Tremolieres | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res La Coupiane | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 24/03/2025 | 9007 Imp Gabriel Peri | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 19/03/2025 | 185 Av De Sainte Cecile | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |