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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Cette charmante maison de ville rénovée s'organise sur trois niveaux offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA VALETTE DU VAR
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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123 500 € | 3 088 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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123 500 € | 3 088 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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123 500 € | 3 012 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 144 Rue Francois Paul | 261 250 € | 27 m² | 9 676 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De La Resistance | 138 940 € | 62 m² | 2 241 € |
| 31/10/2024 | 72 Tra Des Jardins | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Emile Zola | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 29/07/2024 | 215 Av Honore D'estienne D'orves | 313 200 € | 63 m² | 4 971 € |
| 25/07/2024 | 197 Av Du Docteur Jean | 263 000 € | 54 m² | 4 870 € |
| 20/06/2024 | 9030 Tra Des Jauffret | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 10/06/2024 | 56 Av Pierre Loti | 523 700 € | 53 m² | 9 881 € |
| 05/06/2024 | 9001 Rue Angelini | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 17/05/2024 | 110 Av Honore D'estienne D'orves | 254 000 € | 40 m² | 6 350 € |
| 02/05/2024 | 434 Che Du Pas De Louchon | 174 000 € | 35 m² | 4 971 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Emile Zola | 96 000 € | 61 m² | 1 574 € |
| 18/03/2024 | 9022 Tra Des Jauffret | 342 410 € | 59 m² | 5 804 € |
| 14/12/2023 | 22b Rue Angelini | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 01/12/2023 | 1 Pl Pasteur | 93 100 € | 40 m² | 2 328 € |