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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Situé en plein centre-ville de La Valette-du-Var, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement 4 pièces de 130.09m² se trouve en rez-de-jardin d'u...
16 Rue de la Republique 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 03/01/2025 | 9001 Res La Coupiane | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 06/12/2024 | 9001 Engouvins Arbousiers | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 30 Mail Jules Muraire | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 26/04/2024 | 9001 Res La Coupiane | 164 000 € | 105 m² | 1 562 € |
| 25/03/2024 | 888 Che Du Fumeou | 1 000 000 € | 148 m² | 6 757 € |
| 15/01/2024 | 9001 Rte D. 86 De Toulon A La Garde | 86 871 € | 141 m² | 616 € |
| 15/01/2024 | 9001 Rte D. 86 De Toulon A La Garde | 235 129 € | 141 m² | 1 668 € |
| 01/09/2023 | 9001 Res La Coupiane | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 20/06/2023 | 9001 Res La Coupiane | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 05/06/2023 | 185 Av De Sainte Cecile | 580 000 € | 113 m² | 5 133 € |