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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison de charme avec vue mer – Projet de rénovation d'exceptSituée sur les hauteurs de La Valette-du-Var, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette maison pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 511 €/mois | 25 791 €/mois | 714 924 € | 74 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 749 760 € | 108 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 813 420 € | 172 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 884 160 € | 243 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 957 300 € | 316 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA VALETTE DU VAR
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666 500 € | 4 534 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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665 000 € | 4 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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665 000 € | 4 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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665 000 € | 4 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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670 000 € | 3 785 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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670 000 € | 3 785 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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670 000 € | 3 785 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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670 000 € | 3 764 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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695 000 € | 3 927 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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695 000 € | 3 927 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VALETTE DU VAR
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695 000 € | 3 927 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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575 000 € | 4 197 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 42 Imp Albert Martin | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 20/05/2025 | 1467 Che De L Ozone | 750 000 € | 122 m² | 6 148 € |
| 22/04/2025 | 89 Av Du Onze Novembre | 780 000 € | 136 m² | 5 735 € |
| 22/04/2025 | 99 Imp Des Chaumes | 545 500 € | 128 m² | 4 262 € |
| 27/03/2025 | 281 Av Francois Fabie | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 10/03/2025 | 9100 Lot La Colline | 525 000 € | 117 m² | 4 487 € |
| 04/03/2025 | 7 Lot Domaine Des Moulieres | 495 000 € | 138 m² | 3 587 € |
| 03/03/2025 | 62 All De La Source | 378 199 € | 141 m² | 2 682 € |
| 04/10/2024 | 198 Rue Claude Debussy | 395 600 € | 124 m² | 3 190 € |
| 06/09/2024 | 629 Av Des Mesanges | 660 000 € | 130 m² | 5 077 € |
| 03/09/2024 | 115 Lot Du Parc Ste Claire | 474 650 € | 125 m² | 3 797 € |
| 27/06/2024 | 64 Av Des Craus | 518 000 € | 122 m² | 4 246 € |
| 03/06/2024 | 9006 Av Du Soleil | 945 000 € | 152 m² | 6 217 € |
| 19/04/2024 | 36 All Des Oliveraies | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 29/03/2024 | 357 Che Gabriel Ventre | 424 750 € | 120 m² | 3 540 € |