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LA VALETTE-DU-VAR - CENTRE-VILLE - Dans un petit immeuble situé à proximité immédiate de la place Charles de Gaulle et de la place Jean Jaurès.Appartement de type 1 bis de 21 m² en...
10 Rue de la Resistance 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 245 Lot Du Parc Sainte Claire | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 11/03/2025 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € |
| 28/02/2025 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 72 700 € | 17 m² | 4 276 € |
| 28/02/2025 | 255 Imp Pierre Flory | 88 250 € | 21 m² | 4 202 € |
| 28/11/2024 | 75 Av Du Char Verdun | 382 000 € | 24 m² | 15 917 € |
| 25/11/2024 | 160 All Du Vieux Moulin | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 04/11/2024 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 04/09/2024 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 74 000 € | 17 m² | 4 353 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Leon Guerin | 190 000 € | 13 m² | 14 615 € |
| 28/08/2024 | 245 Lot Du Parc Ste Claire | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/07/2024 | 202 Rue Claude Debussy | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 17/07/2024 | 282 Av Bel Horizon | 78 070 € | 18 m² | 4 337 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Danton | 82 790 € | 21 m² | 3 942 € |
| 04/06/2024 | 6 Pl Camille Pelletan | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/05/2024 | 76 Av Du Char Verdun | 209 000 € | 30 m² | 6 967 € |