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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m², lumineux et agréable à vivre, situé au 2e étage et à deux pas des commerces et des écoles.Il offre un salon baigné de lumière avec ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA VALETTE DU VAR
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182 000 € | 3 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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176 715 € | 2 761 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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171 000 € | 2 591 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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171 000 € | 2 591 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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159 900 € | 2 621 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Joseph Farnous | 258 000 € | 40 m² | 6 450 € |
| 28/05/2025 | 180 Imp Du Grand Saint Antoine | 194 330 € | 60 m² | 3 239 € |
| 20/05/2025 | 111 Av Pierre Et Marie Curie | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res La Coupiane | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 15/05/2025 | 161 Av Pierre Gandolfo | 204 000 € | 68 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue P Cezanne Micocoulier | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 29/04/2025 | 16 Av Francois Duchatel | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 176 240 € | 61 m² | 2 889 € |
| 15/04/2025 | 127 Av Pierre Brossolette | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 08/04/2025 | 65 Av Du Char Verdun | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 41 Av Amiral Guepratte | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 27/03/2025 | 9024 Av Docteur Tremolieres | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 26/03/2025 | 112 Av Pasteur | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res La Coupiane | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 24/03/2025 | 9007 Imp Gabriel Peri | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |